Sayın Kat Maliklerimiz / Sakinlerimiz,
Adamızda 4 tip konut olup; 31 adet 48 m2, 32 adet 95 m2, 21 adet 96 m2, 3 adet 75 m2 şeklinde toplam 87 konut vardır. Aidat gelirleri yıllık olarak göz önünde bulundurursak 645.252,00 TL dir.
| 01.07.2022 – 31.12.2022 DÖNEMİ KONUT AİDATLARI |
| M2 |
KONUT
SAYISI |
İŞLETME
AİDATI |
DEMİRBAŞ
AİDATI |
TOPLAM |
| 48 M2 |
31 |
424,00 |
- |
424,00 |
| 75 M2 |
3 |
594,00 |
- |
594,00 |
| 95 M2 |
32 |
740,00 |
- |
740,00 |
| 96 M2 |
21 |
735,00 |
- |
735,00 |
Sitemizin aidat ödentileri 12 aylık hesaplanmış olup, Aralık 2022 sonuna kadar 6 aylık şeklinde ödenecektir. Aralık ayında giderlerin gerçekleşmesine göre ve 2023 Haziran ayına kadar tahmini bütçe 6 Aylık tekrar yapılacaktır. Sitemizin yıllık doğalgaz gideri ortalama 75.000 ile 80.000 metreküp ile bugünün maliyetiyle yaklaşık olarak 400.000,00 TL dir.
Bilindiği gibi sitemizin önemli gider kalemleri Doğalgaz, Elektrik, Su, Hidrofor ve Kazan Dairesi, makine, tesisat, çevre aydınlatma, bakım onarım vb genel giderler konutların metrekaresine göre hesaplanmıştır.
Bilindiği gibi sitemizin genel temizlik ve bahçe bakım vb işlerini yapan bir kapıcı personel çalışmaktadır. Maaş, kıdem tazminatı vb giderleri için yıllık 93.960,00 TL aylık 7.830,00 TL 87 konuta eşit şekilde hesaplanmıştır.
17477 Ada Temsilciler Kurulumuz ve bazı kat maliklerimizin Ada Yönetimimize genel görüşleri doğrultusunda ülkemizde ve dünyada yaşanan enerji vb diğer olağanüstü maliyet artışlarından dolayı bu yıl zorunlu olmayan demirbaş yenileme giderleri yapılmaması şeklinde olmuştur. Sitemizin ortak alanlarında küçük ve orta ölçekli bakım onarım vb arızalar Ada Yönetimi ve görevli marifetiyle dışarıya işçilik ödemeden yapıldığının bilinmesini isteriz. Örneğin; 4 katlı bloğun merdiven aydınlatması, pencere sineklikleri pimapenci 6 adet için 1.200 TL isterken 6 metre sineklik teli alınarak kapıcı marifetiyle 120 TL yapılmıştır. Örneğin; 2022 kış döneminde arızalanan sitemizin sıcak su sistemi devirdaim pompaları WILO MARKA SD 32/10 flanşlı ikiz tip piyasada yaklaşık 16.000 TL iken 7.000 TL İstanbul'dan kentsel dönüşüm binasından 2.el temin edilerek yönetim ve ada görevlisi marifetiyle montajı yapılarak servise ve dışarıdan ustaya bedel ödemeden ciddi tasarruf sağlanmıştır. Bu gibi örneklerle aidat gelirlerini maksimum dikkatli kullanmaktayız. 17477 Adamızın tüm gelir ve giderleri isteyen kat maliklerimizin bilgilerine amadedir. Sayın kat maliklerimiz, bilindiği gibi aidat ödemeleri Garanti Bankasına ve muhasebe kayıtlarımızı tutan 2.Etap Toplu Yapı Yönetimince kredi kartı ve kısmende nakit yapılmaktadır. Lütfen aidatlarınızı 2.Etap Toplu Yapı Yönetimine nakit yatırmayınız. Bankaya yatırmanız daha sağlıklı olacaktır. 2010 ile 2014 yılları arası elinizde nakit yatırdığınız makbuz varsa Ada Yönetimine bildirmeniz önemle rica olunur. Bu yıllara ait toplu yapı çalışanı personelin Yönetiminin muhasebe sisteminde kaynaklı kusurları ve yolsuzluklar olmuştur. Bu durumlar Hukuka intikal etmiştir. Detayları daha sonra Ada Yönetimince bilgi verilecektir.
17477 Ada Yönetim Kurulu
|
| Mehmet KARABENK |
A.Rıza AYDINLI |
Hakverdi ÇAKMAK |
Gürbüz ERDOĞAN |
Zekai YILDIRIM |
| Başkan |
Başkan Yrd. |
Üye |
Üye |
Üye |